Rénovation complète en peinture et pose de sol pour mise en location

Rénover pour mieux louer !

Lorsque les propriétaires de cette maison m'ont contacté, leur objectif était clair : rénover leur bien pour le louer rapidement et dans les meilleures conditions, plutôt que de le vendre.

Vendre son bien immobilier peut sembler tentant, mais le conserver pour le louer présente souvent des avantages stratégiques.
En optant pour la location, vous :

• Générez des revenus réguliers, en créant une rente mensuelle,
• Valorisez votre patrimoine : votre bien prend de la valeur avec le temps et les loyers couvre vos frais.
• Gardez une flexibilité : vous pouvez récupérer votre logement plus tard pour le revendre dans de meilleures conditions ou l’occuper.

Un logement bien rénové se loue rapidement, à bon prix, et reste un excellent investissement à long terme !

Objectifs des travaux à réaliser

• Rafraîchissement complet des murs et plafonds avec une peinture claire et lumineuse, pour agrandir visuellement les espaces et séduire les futurs locataires. 
• Pose de sol stratifié à clipser, moderne, résistant et facile d'entretien, parfait pour une location durable.
• Finitions soignées pour valoriser chaque pièce et renforcer l'attractivité du bien.

Dans cette maison plusieurs pièces nécessitait d'être rénovées, le style très personnalisé ne laissait pas de place à l'imagination des potentiels locataires, les visites s'enchainait mais n'était pas concluante malgré la surface et la localisation du bien.

J'ai ainsi proposé de ciblé en accord avec les attentes de mes clients les pièces et les travaux prioritaire pour une rénovation intelligente et correspondant à leur projet pour un budget maitrisé.

Les pièces ont été entièrement repeintes avec une peinture blanche finition mat au plafonds et velours sur les murs afin de ramener de la luminosité dans les pièces.

La cuisine et les pièces d'eaux ont été elle aussi repeintes en blanc mais comme il s'agit d'une ancienne maison dépourvu de VMC  j'ai choisi d'appliquer un produit anti moisissures, idéal pour la longévité des surfaces peintes et leurs entretien. La cuisine par exemple est soumis à un fort taux d'humidité et aux particules de gras issu des cuissons, avec ce type de peinture les murs et le plafond sont protégés contre le développement de moisissures et facilement lessivable.

Dans les chambres il y a avait du papier peint aux murs et de la moquette au sol. Afin de limiter les cout liée à la dépose du papier peint nous avons choisi de le repeindre, c'était un papier peint correctement posé et qui malgré quelques défaut était en bon état, cela à permis de conserver le motifs tout en rapportant de la modernité et de la lumière dans le volume des pièces et ainsi limité la quantité de main d'œuvre. Associé aux peintures nous avons choisi la pose d'un sol à clipser aspect bois, suffisamment clair pour valoriser la lumière des pièces mais aussi réchauffant pour une ambiance beaucoup plus moderne que l'existant et neutre.

Enfin, l'ensemble des finitions à permis d'obtenir un résultat impeccable : plinthes, joints, révision des habillages, lessivage des surface non rénové.

Pourquoi rénover avant de louer ?

• Attirer plus de candidats sérieux avec un logement propre, moderne et prêt à vivre.
• Augmenter la valeur locative : un intérieur rénové permet de justifier un loyer plus élevé.
• Réduire la vacance locative : un bien en parfait état se loue plus vite.
• Limiter les réparations à court terme, grâce à des matériaux robustes et des travaux de qualité.
• Facilité la remise en état entre 2 locations avec des matériaux robustes et facile d'entretien.

Résultat des travaux

Aujourd'hui, cette maison a trouvé preneur en quelques jours seulement après rénovation, avec un loyer optimisé.

Vous avez un projet de location ou de rénovation avant mise en location ? Je vous accompagne de A à Z pour valoriser votre bien.
Contactez-moi, je serai ravi d’échanger avec vous !